Binasında kaçak kat veya çıkma olan kişi imar barışından yararlanabilir mi?

İmar Barışı başvuruları başladı. Binasında çıkma olan, kaçak kat bulunanlar ise başvuruda takılıyor zira bu noktada binadaki herkesin ortak olarak hareket etmesi gerekiyor. 

Binasında kaçak kat veya çıkma olan kişi imar barışından yararlanabilir mi?

İmar Barışı başvuruları başladı. Binasında çıkma olan, kaçak kat bulunanlar ise başvuruda takılıyor zira bu noktada binadaki herkesin ortak olarak hareket etmesi gerekiyor.

Misal: Binada çıkma bulunan, en üst katı ruhsata aykırı olduğu için ARSA TAPULU dairesi olan bir vatandaş. Bu vatandaşın binadaki daire no’su 1 olsun.

Bu vatandaşın ‘kat mülkiyeti’ alabilmesi için öncelikle belediyeden rayiç bedelleri öğrenmesi lazım. Dairesin rayiçinin yüzde 3’ü ve binanın kurulu olduğu metrekarenin toplam rayiçinin yüzde 3’ünü kendisi ve her daire mailikin ödemesi gerekiyor. Yani 1 nolu dairenin belediyedeki rayiçi 100 bin TL olsun. Arsa da 300 metrekareye kurulu olsun ve metre kare rayiçi bin TL olsun.

1 nolu daire sakini kendi dairesi için 3 bin + bina rayiçi için de kendi payına 9 bin yani toplamda 12 bin TL ödeyecek. Bina her daire sakini de aynı şekilde ödeyecek.

Binadan her hangi birinin ilk başvurusunun ardından yol açılmış oluyor ve herkes ödemeyi tamamladıktan sonra imar barışından yararlanabiliyorlar

Vatandaşlardan müracaatta istenen bilgiler ise şöyle:

1-E-devlet şifresi
2-Geçerli bir cep telefonu numarası ve e-posta adresi
3-Beyan edilecek yapının adresi
4-Tapusu varsa ada ve parsel bilgileri
5-Toplam inşaat alanı, konutların ve işyerlerinin ayrı ayrı toplam alanları (metrekare),
6-Yapıdaki konut ve işyeri sayısı,
7-Arsa/arazinin emlak vergi birim değeri (ilgili belediyeden alınabilecek),
8-Yapının bulunduğu arsanın alanı, varsa tapudaki alan yoksa beyan edilecek alan (metrekare),
9-Yapı sınıfı (sistemin sunacağı seçeneklerden seçilecek)
10-İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi ve yapıyı gösteren ve aykırılık kısmını gösteren birer fotoğraf (Fotoğrafların dosya formatının ‘jpg, jpeg veya png’ olması gerekiyor).

Vatandaşlar başvuru işlemini tamamladıktan sonra 24 saat içerisinde SMS veya e-mail yoluyla kendilerine bilgilendirme gelecek. Bunun üzerine Yapı Kayıt Belgesi başvuru bedelini yatırılabilecek.
Yapı Kayıt Belgesi bedeli, arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden konutlarda yüzde 3, ticari yapılarda yüzde 5 olarak hesaplanacak. Yapı kayıt belgesinin bedeli, en son 31 Aralık 2018 tarihinde kadar yatırılabilecek. Vatandaşlar başvuruyu yaptıktan sonra hemen bedelini yatırmaları halinde yine 24 saat içerisinde Yapı Kayıt Belgelerini e-Devlet üzerinden alabilecek. Belge için müracaatların son başvuru tarihi, 31 Ekim 2018 olarak belirlendi.

1 thought on “Binasında kaçak kat veya çıkma olan kişi imar barışından yararlanabilir mi?

  1. Binadaki kaçak katın yıkılmasını istiyoruz.bukadar basit belediye zamanında yıkmadıysa biz niye para verelim .

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.