2018 imar affı barışı başvurusu nasıl yapılıyor? E devletten yapılıyor mu?

İmar barışı kapsamı ve imar affından yararlanmak için başvuru yolları

İmar Affı Barışı 2018 başvurusu e devletten nasıl yapılıyor, bunun kapsamını ve yol haritasını kısaca derledik.

İmar barışı ile 13 milyon konutun imar ve ruhsat sorununun çözülmesi bekleniyor.

İmar Affı Başvurusu Nasıl Yapılacak?

İmar barışı başvurusu için ilk olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetki verilen kurumlar ya da e-devlet üzerinden vatandaşlar yapı kayıt formu dolduracak. Bu formu dolduran kişiler imar affı için ilk adımı atmış olacak.

Yapı Kayıt Belgesi Ücreti Ne Kadar Olacak?

Yapı kayıt belgesi ücreti ya da imar affı ücretleri olarak anılan ücretin hesaplanmasında ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından ilan edilen yaklaşık maliyet bedeli tutarı baz alınacak. Bakanlık bu tutar üzerinden konut imar affı için yüzde 3, işyeri imar affı için ise yüzde 5 oranında yapı kayıt belgesi ücreti alacak. Toplanan paralar bakanlığın banka hesabında toplanarak kentsel dönüşüm projelerinin finanse edilmesinde kullanılacak.

İmar Affı Son Başvuru Tarihi Ne?

İmar affı için belirlenen son başvuru tarihi 31 Ekim 2018 olarak açıklandı. Ancak bakanlık gelen başvurulara göre bu tarihi uzatma hakkına sahip. Yapı kayıt belgesi ücretleri için belirlenen son ödeme tarihi ise 31 Aralık 2018. Yani imar affı için gerekli işlemleri yapmasına rağmen imar barışı ücreti için tahakkuk eden tutarı ödemeyen kişiler bu haklarını kaybedecekler.

İMAR BARIŞI BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?

Ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapıların kayıt altına alınması amacıyla 31 Aralık 2017’den önce yapılan konut ya da işyerleri için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri’ne başvurulacak. Kayıt belgesi evlerde tapu gibi bir hüviyet oluşturacak. Başvuruda binaya ait kaç daire olduğu, metrekaresi, yüzölçümü gibi ayrıntılar paylaşılacak. Başvuru tarihi bu yılın sonunda bitecek, hükümet gelen taleplere göre bu süreyi bir yıl daha uzatabilecek. İmar Barışı başvuruları e-devlet üzerinden yapılabilecek. Yenileme ya da yıkım istenirse belediye mevcut imarı uygulayacak.

Vatandaşlardan müracaatta istenen bilgiler ise şöyle:

1-E-devlet şifresi
2-Geçerli bir cep telefonu numarası ve e-posta adresi
3-Beyan edilecek yapının adresi
4-Tapusu varsa ada ve parsel bilgileri
5-Toplam inşaat alanı, konutların ve işyerlerinin ayrı ayrı toplam alanları (metrekare),
6-Yapıdaki konut ve işyeri sayısı,
7-Arsa/arazinin emlak vergi birim değeri (ilgili belediyeden alınabilecek),
8-Yapının bulunduğu arsanın alanı, varsa tapudaki alan yoksa beyan edilecek alan (metrekare),
9-Yapı sınıfı (sistemin sunacağı seçeneklerden seçilecek)
10-İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi ve yapıyı gösteren ve aykırılık kısmını gösteren birer fotoğraf (Fotoğrafların dosya formatının ‘jpg, jpeg veya png’ olması gerekiyor).

Vatandaşlar başvuru işlemini tamamladıktan sonra 24 saat içerisinde SMS veya e-mail yoluyla kendilerine bilgilendirme gelecek. Bunun üzerine Yapı Kayıt Belgesi başvuru bedelini yatırılabilecek.
Yapı Kayıt Belgesi bedeli, arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden konutlarda yüzde 3, ticari yapılarda yüzde 5 olarak hesaplanacak. Yapı kayıt belgesinin bedeli, en son 31 Aralık 2018 tarihinde kadar yatırılabilecek. Vatandaşlar başvuruyu yaptıktan sonra hemen bedelini yatırmaları halinde yine 24 saat içerisinde Yapı Kayıt Belgelerini e-Devlet üzerinden alabilecek. Belge için müracaatların son başvuru tarihi, 31 Ekim 2018 olarak belirlendi.

İşte imar barışı başvuru adımları

 

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

1- Geçerli bir e-devlet şifresinin olması gerekiyor. Eğer şifreniz yoksa en yakın PTT şubesinden 2 TL karşılığında şifre alabilirsiniz. İnteraktif bankacılık şifresi ile de ücretsiz olarak e-devlete erişim yapılabiliyor.

 

2- Başvuru sürecinde doğru bilgi akışının sağlanabilmesi için, e-devlette cep telefonu bilgisinin doğru ve güncel olması gerekiyor. Ayrıca e-posta adresinin de sisteme kayıtlı olması durumunda daha detaylı bilgilendirmelerin de e-posta yolu ile iletilmesi mümkün oluyor.

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

3- Başvurunun başlatılabilmesi için e-devlet sistemine TC Kimlik No ve e-devlet şifresi ile giriş yapılması gerekiyor. Anasayfada yer alan imar barışı yönlendirmesini tıklayarak hizmete erişim sağlanabiliyor.

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

4- İmar barışı kayıt ve sorgulama bağlantısına tıklayın. Açılan alandaki yeni başvuru butonuna tıklayarak başvurunuzu başlatabilirsiniz.

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

5- İlk olarak başvuru bilgilendirmesini okuyun ve onay kutusunu işaretledikten sonra devam et butonuna tıklayın.

 

 

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

6- Başvurunuzun geçerli olabilmesi için girdiğiniz bilgilerin doğru ve eksiksiz olması gerekiyor.

 

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

7- Başvurunun ikinci sayfasında müracaat sahibine ait bilgiler girilir. Bu bölümlerden bazıları e-devlet kapısındaki kayıtlılardan otomatik olarak yazılmış olacaktır. Bu sayfadaki bağlantılara tıklayarak cep telefonu ve e-posta bilginizi güncelleyebilirsiniz.

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

8- Aykırılığın kapsamını mevcut seçeneklerden seçin. Bağımsız bölüm veya yapının tamamı seçeneklerinden birini seçmeniz durumunda açılan yapının kullanımına uygun olan seçeneği tıklayın. Seçenekler: Konut ve ticari. Devam et butonunu tıklayarak sonraki aşamaya geçebilirsiniz.

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

9- Yapıya ait bilgiler doğru ve eksiksiz bir şekilde verilir. Yapının cadde, sokak veya bina numarası bilgileri mevcut listede görünmüyorsa kendiniz girmek için ilgili kutucuğu işaretleyerek güncel bilgileri girebilirsiniz.

 

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

10- Ada, parsel, bağımsız bölüm bilgileri yapıya ait tapuda yazan bilgilerle aynı olmalıdır.

 

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

11- Bağımsız bölüm alanı, toplam yapı alanı, arsa yüzölçümü alanları, metrekare birimine uygun olarak girilmelidir.

 

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

12- Arsa birim değeri alanına yapının bulunduğu yerin belediyesi tarafından belirlenen emlak vergi değerine esas birim değerini girin.

13- Arsa birim değerini ilgili belediyenin web sitesinden veya belediyeye müracaat ederek öğrenebilirsiniz.

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

14- Yapı sınıfını da doğru şekilde seçtikten sonra aykırılığın niteliği bölümüne söz konusu yapının imar barışı kapsamına alınması ile ilgili gerekli gördüğünüz açıklamayı girin.

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

15- Başvurunuza yapıya bir veya iki farklı fotoğraf yüklemeniz gerekmektedir. Bu fotoğraflardan ilki binanın dış cephe fotoğrafı olmalıdır. Varsa ikincisi de imara aykırılığı göstermelidir. Fotoğrafların dosya uzantıları başvuru formunda belirtilen kriterlere uygun olmalıdır: .jpg – .jpeg – .png

 

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

16- Yapıya ait bilgiler sayfasını tamamladığınızda devam et butonuna tıklayın. Başvurunuz kapsamında girmiş olduğunuz bilgiler toplu şekilde size gösterilecektir. Girdiğiniz bilgileri dikkatle inceleyerek kontrol edin. Bu önizleme ekranında başvuru numaranızı görebilirsiniz. Bilgilerinizi dilerseniz değiştirebilir, veya doğru olduğundan eminseniz başvurunuzu tamamlayabilirsiniz.

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

17- 24 saat içinde başvurunuz işleme alınacaktır. Başvurunuz alındı bilgisi ve ödemeniz gereken miktar SMS ile cep telefonunuza ve e-devlet kapısında kayıtlıysa e-posta adresinize gönderilecektir.

18- Başvurunuz tamamlandıktan sonra, ihtiyaç duymanız halinde ilgili başvurunuzu bir kereye mahsus olmak üzere güncelleme hakkınız var.

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

19- Ödemenizi Bakanlığın ilan ettiği bankanın ilgili hesap numarasına banka şubesinden veya internet bankacılığı aracılığı ile gerçekleştirebilirsiniz.

20- Başvuru numaranız bankaya ödeme yapılırken ödeme açıklamasında mutlaka yer almalıdır.

 

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

21- Ödeme gerçekleştikten sonra yapınız için sistem tarafından bilgi kontrolü gerçekleştirilir.

İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi
İmar Barışı başvuru adımları, Gayrimenkul.Biz Emlak Sitesi

22- Yapı kayıt belgesi oluşturulur. Bu aşamada belgenizin oluşturulduğu bilgisi SMS ile cep telefonunuza ve e-devlette kayıtlıysa e-postanıza iletilir.

23- Yapı kayıt belgenizi e-devlet kapısı üzerinden bilgisayarınıza kaydedebilirsiniz.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.